Boligkjøp

SPØRSMÅL: Jeg er på boligjakt, og løper fra visning til visning. Hvordan burde jeg egentlig forberede meg?

SVAR: Det er smart å stille godt forberedt på visning. I forkant er det derfor viktig at du setter deg godt inn i salgsdokumentene, slik at du vet hva du skal spørre om og hva du skal se etter på visning.

I salgsdokumentene vil du også finne tilstandsrapporten. Den gir deg opplysninger om bygningens tekniske tilstand. Rapporten skal gi deg som potensiell kjøper av eiendommen utfyllende informasjon om de ulike bygningsdelene. Dette gir deg en indikasjon på hvilke arbeider du må forvente at boligen har behov for, enten umiddelbart eller i nær fremtid. Kostnader for eventuelle utbedringer eller oppgraderinger i boligen vil kunne ha store økonomiske konsekvenser for deg som kjøper. Dersom det er informasjon i tilstandsrapporten du ikke forstår, bør du ta kontakt med takstmannen som har skrevet rapporten for å få svar på det du lurer på.

Et annet sentralt dokument i salgsdokumentasjonen er egenerklæringsskjemaet som fylles ut av selger. Det er selger som kjenner best til eiendommen, og det kan derfor være viktige opplysninger som framgår av dette dokumentet – pass derfor på å lese dette ekstra nøye. Dersom det er noe du ikke forstår, bør du stille spørsmål til megler eller selger, gjerne skriftlig.

I loven står det at det legges til grunn at du som kjøper kjenner til det som framgår av salgsdokumentene. Som kjøper er det viktig å være klar over at dette gjelder uavhengig av om du faktisk har lest dokumentene eller ikke. Det betyr at du ikke har noen rett til å klage på forhold det er opplyst om i salgsdokumentene som er lagt ved salget. 

Eirin Eidsheim Vaktskjold

Advokat i Help