Ekspertene svarer:
Hvem har ansvaret for vedlikehold av veien?
Colourbox
Fast eiendom
SPØRSMÅL: Jeg eier en vei sammen med naboen. En tredje nabo har bruksrett, men er ikke grunneier. Sistnevnte mener at vi grunneiere plikter å vedlikeholde og brøyte veien, mens han selv skal kjøre gratis. Selv bruker jeg ikke veien, men det gjør de to andre. Plikter jeg å vedlikeholde veien? Hva med han som bruker den, uten å være eier?
SVAR: Her er det flere forhold som bør avklares, men utgangspunktet er at alle brukere av privat vei plikter å bidra til vedlikehold. Det gjelder uavhengig av om man er grunneier eller kun er bruker. Naboen med bruksrett må dermed være med på å dekke kostnadene.
Ettersom du mener å eie veien, er det naturlig å tenke at du også har rett til bruk. Dermed vil nok også du måtte bidra, selv om du kanskje rent faktisk ikke bruker den. Grunnen til det er at veien uansett er til nytte for eiendommen. Det kan være annerledes hvis du er grunneier med annen atkomst, og har latt andre etablere en vei over eiendommen som du verken bruker eller har behov for.
Drift av private veier kan organiseres på flere måter. Det kan for eksempel være en grunneier som står for vedlikehold og brøyting og fakturerer de andre. Eller det kan være felles drift gjennom et veilag. I mangel av andre holdepunkter vil man falle tilbake på regler i veglova kapittel VII. Det følger av § 54 at kostnader skal fordeles forholdsmessig mellom brukerne. Nærmere om hvordan vedlikeholdet skal gjennomføres, og hvordan fordelingen skal skje, er det ikke noe fasitsvar på. Her må man først prøve å bli enige seg imellom.
Thomas Nygaard
Advokat og fagansvarlig for fast eiendom i Help
Flere saker
En mann hviler på en varm og solrik sommerdag i Madrid. Det meste av Spania er under beredskap for høy til ekstrem varme med prognoser som krever topptemperaturer på 43 grader i områder langs elven Ebro i nordøst og på øya Mallorca.
Manu Fernandez / AP / NTB
Kan man avbestille ferien på grunn av ekstrem varme?
Sindre Hornnes er ungdomsrådgiver i LO og leder sommerpatruljen. (Arkivfoto)
Brian Cliff Olguin
Disse bransjene hadde flest brudd på arbeidsmiljøloven
Brian Cliff Olguin
67 år gamle Bjørn Rønbeck er gateselger: – All slags folk kommer bort
22 av de 80 ansatte som mistet jobben i AOF-konkursen får tilbud om å fortsette - i Akademia.
Erlend Angelo
Privatskole-kjede overtar deler av fagbevegelsens studieforbund
KLESVASK: Nå får Hauk Fosholm Thorsen og kollegaene litt ekstra for vask av arbeidstøy.
Brian Cliff Olguin
Ikea-ansatte Hauk får økt kjøpekraft: – Det var på tide
LANG OG TRO TJENESTE: Gunn Stubergh (54) har jobbet i Norsk Arbeidsmandsforbund i 30 år.
Brian Cliff Olguin